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Último piso Apartamento T1+1

236.500€



Referência

Apa_938

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2023


Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Caminha

Freguesia

Vila Praia de Âncora

Código Postal

4910-523


Área Útil

55.82 m2

Área Bruta

73.36 m2

Área de Terreno

0 m2

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Este elegante apartamento T1+ escritório localizado em Vila Praia de Âncora é perfeito para aqueles que procuram uma residência sofisticada e confortável próxima da praia. Com um design moderno, este imóvel de alta qualidade certamente cativará os compradores mais exigentes.

Ao adentrar o interior deste encantador apartamento, somos recebidos por espaços luminosos e bem distribuídos. A suíte principal oferece privacidade absoluta com seu banheiro exclusivo, criando um ambiente acolhedor e relaxante.

A cozinha está equipada com todos os elementos essenciais para quem aprecia cozinhar: desde cilindro elétrico até placa vitrocerâmica multifuncional, forno embutido eficiente, exaustor silencioso e prático micro-ondas. Além disso tudo, a presença do frigorífico contribui para a organização dos mantimentos enquanto as refeições são preparadas ou armazenadas facilmente na despensa adjacente.
 
O espaço exterior também impressiona neste magnífico edifício. Com janelas amplas revestidas em PVC duplo, naturalmente iluminando todas as divisões. A orientação solar - nascente-poente-sul – proporciona brilho ao longo dia. Um verdadeiro deleite visual!

Quanto à sua localização privilegiada, no coração da da freguesia, que lhe proporciona caminhadas matinais junto ao mar e excelentes tardes de praia, uma vez que tudo fica acessível. Conveniências como supermercados ,farmácias, e lojas estão apenas alguns passos de distância. Para além disso, o acesso rápido às principais vias permite chegar aos destinos desejados sem complicações. Desfrute das características únicas desta área histórica enquanto desfruta do conforto moderno deste apartamento bonito.

Em suma, este imóvel é perfeito para aqueles que apreciam a simplicidade elegante e o requinte. Os móveis lacados adicionam um toque de luxo, enquanto os acabamentos em cerâmica proporciona uma sensação acolhedora onde quer que você pise. O chão flutuante é resistente ao uso diário robustos mantendo sempre sua estética visualmente impressionantes. Esta casa oferece tudo isso num só lugar - não deixe escapar esta oportunidade única! 
Empreendimento “Varandas de Âncora”. É um projeto de habitação de notável desenho arquitetónico, situado em Vila Praia de Âncora, com vistas de mar, numa zona tranquila e muito próxima ao Nó de Vila Praia de Ancora – A28 Vila Nova de Cerveira – Porto.
Situada na freguesia de Vila Praia de Âncora, esta praia é de tipo costeira e arenosa. A praia de Vila Praia de Âncora oferece todas as condições para gozar a época balnear em pleno. Dentro dos parâmetros de qualidade exigidos, os extensos areais e o mar, aliados à paisagem, proporcionam a todos os veraneantes uma temporada memorável.
Muito procurada, esta praia contempla todos os equipamentos necessários ao seu usufruto e as suas qualidades terapêuticas, pela quantidade de iodo, são reconhecidas.
O condomínio residencial “Varandas de Âncora”, contempla dez apartamentos (5 T1 e 5 T2) que conjugam design, conforto e funcionalidade.

1. ZONAS COMUNS
Estrutura: Estrutura de betão armado.
Paredes exteriores: Paredes em bloco térmico;
Sistema tipo Capoto de fachada com 80 mm de espessura;
Revestimento das palas em Alucobond ou equivalente.
Paredes divisórias interiores:
Gesso cartonado, placa dupla, com isolamento acústico
com manta de lã mineral e manta acústica
Cobertura: Cobertura invertida com telas, com isolamento térmico e revestimento a godo.
Caixilharia exterior: Caixilharia em PVC, com vidros duplos e blackout interior.

2. HABITAÇÕES
• INTERIORES
Pavimento em soalho flutuante, incluindo tela de isolamento acústico;
Paredes gesso cartonado, placa dupla, com isolamento acústico com manta de lã mineral;
Carpintaria em madeira lacada ou esmaltada, com portas até o teto;
Tetos falsos em gesso cartonado;
Roupeiros nos quartos em madeira esmaltada.
• INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento em cerâmico;
Paredes em cerâmico;
Louça sanitária suspensa, com torneira e armário;
• COZINHAS
Mobiliário de cozinha lacado;
Tampos da bancada dos móveis de cozinha em pedra de quartzo compacto e torneira
misturadora;
Eletrodomésticos TEKA ou equivalente:
Placa de indução e forno,
Máquina de lavar louça,
Frigorífico,
Hote de extração.
• VARANDAS / TERRAÇOS
Pavimento em cerâmico;
Guarda corpos em vidro nas varandas e parede nos terraços. 

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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